Casa Moderna no Morro das Pedras | 220 M² Construídos | Terreno de 480 M²

Uma casa moderna, bem planejada e com uma localização bastante estratégica no Morro das Pedras, em Florianópolis. Construída em 2019, a residência possui aproximadamente 220 m² de área construída, implantados em um terreno de 480 m², oferecendo uma boa combinação entre espaços internos confortáveis e uma área externa com jardim e lazer.

O projeto arquitetônico é assinado por Renata Salimene, com uma proposta contemporânea, ambientes bem distribuídos, boas aberturas e integração entre os espaços. A casa foi construída com materiais de boa qualidade e atenção aos acabamentos, mantendo um estilo moderno, funcional e agradável para o dia a dia.

Na área íntima são 3 dormitórios, sendo 2 suítes, proporcionando uma configuração interessante tanto para uma família quanto para quem deseja ter um quarto adicional para hóspedes, filhos ou escritório. Os ambientes possuem boa entrada de iluminação natural e ventilação, características que ajudam a deixar a casa mais confortável ao longo do ano.

A residência também conta com marcenaria planejada, que aproveita bem os espaços e complementa o projeto interno. Outro diferencial importante é o sistema de som automatizado, trazendo mais praticidade e integração para os ambientes sociais da casa.

Pensando em eficiência e economia, o imóvel possui sistema próprio de geração de energia por placas solares. A capacidade instalada atende toda a demanda da residência e ainda gera excedente de energia, reduzindo consideravelmente o custo mensal de eletricidade e tornando a casa mais eficiente para o uso cotidiano.

Na parte externa, o terreno de 480 m² permite uma boa área de jardim e espaço aberto ao redor da residência. Nos fundos está instalada uma jacuzzi com sistema de aquecimento, criando um ambiente reservado para lazer e descanso. É uma área que pode ser utilizada tanto no verão quanto em períodos de temperaturas mais baixas, complementando bem a proposta da casa.

Um dos principais pontos do imóvel é sua localização no Morro das Pedras. A casa está fora de condomínio fechado, oferecendo mais independência e sem a estrutura de custos mensais de um condomínio. Ao mesmo tempo, está inserida em uma região com acesso rápido aos principais serviços necessários no dia a dia.

Nas proximidades encontram-se supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, escolas, shopping e diferentes opções de comércio e serviços. A Praia do Morro das Pedras também fica próxima, permitindo aproveitar uma das regiões mais conhecidas do sul da Ilha sem abrir mão da praticidade urbana.

A localização ainda facilita bastante os deslocamentos para outras regiões de Florianópolis. O acesso ao Aeroporto Internacional de Florianópolis leva aproximadamente 15 a 20 minutos, dependendo das condições de trânsito, além de haver conexão facilitada com Campeche, Ribeirão da Ilha e demais bairros do sul da Ilha.

A casa foi construída em 2019 e encontra-se em um terreno que está atualmente passando por processo de regularização para obtenção de escritura pública. Por essa condição documental, neste momento o imóvel não é passível de financiamento bancário, informação importante para quem estiver avaliando a forma de aquisição.

É uma opção para quem procura uma casa relativamente nova, com arquitetura contemporânea, bom terreno, geração própria de energia, área externa e uma localização que permite resolver boa parte da rotina sem grandes deslocamentos.

Características principais:

* Valor de venda: R$ 2.900.000

* Área construída: aproximadamente 220 m²

* Área do terreno: 480 m²

* 3 dormitórios

* 2 suítes

* Construção: 2019

* Projeto arquitetônico: Renata Salimene

* Marcenaria planejada

* Sistema de som automatizado

* Placas solares com geração de energia para toda a residência

* Jacuzzi aquecida

* Sauna

* Boa área de jardim

* Materiais e acabamentos de qualidade

* Casa fora de condomínio fechado

* Próxima à praia e ao comércio do Morro das Pedras

* Aproximadamente 15 a 20 minutos do aeroporto

* Terreno em processo de regularização para escritura pública

* Não permite financiamento bancário atualmente