Apartamento 2 Dormitórios (1 Suíte) em Beiramar, Florianópolis

Existem imóveis que atendem às necessidades do dia a dia. E existem aqueles que unem localização privilegiada, conforto, sofisticação e potencial de valorização em um único endereço.

Este apartamento mobiliado na Agronômica é uma dessas oportunidades.

Localizado a poucos passos da Beira-Mar Norte, um dos cartões-postais mais valorizados de Florianópolis, o imóvel oferece tudo o que investidores e moradores procuram: localização estratégica, excelente padrão de acabamento, infraestrutura completa, praticidade para o cotidiano e uma das regiões mais desejadas da capital catarinense.

Com 77,85m² de área privativa, o apartamento foi totalmente reformado e cuidadosamente decorado, apresentando ambientes modernos, acolhedores e prontos para morar. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência diferenciada de moradia.

A planta é extremamente bem distribuída, aproveitando cada metro quadrado de forma inteligente. São dois dormitórios, sendo uma confortável suíte, ambos equipados com camas box de casal e mobiliário de excelente qualidade. Os ambientes transmitem aconchego e elegância, tornando o imóvel ideal tanto para residência permanente quanto para locação de alto padrão.

A área social merece destaque especial. A sala de estar possui decoração contemporânea, iluminação moderna e integração perfeita entre conforto e funcionalidade. O sofá-cama retrátil de alta qualidade amplia a capacidade de acomodação do imóvel, permitindo receber até seis pessoas com conforto.

A Smart TV de 50 polegadas, integrada aos serviços de TV a cabo, Netflix e Amazon Prime, proporciona entretenimento completo para moradores e hóspedes. O sistema Alexa instalado agrega tecnologia, automação e praticidade ao dia a dia, criando uma experiência moderna e sofisticada.

A cozinha foi planejada para atender às necessidades mais exigentes, equipada com água quente, filtro de água, eletrodomésticos e utensílios completos. Tudo pronto para utilização imediata, sem necessidade de investimentos adicionais.

Outro diferencial importante é a internet de alta velocidade com 250 MB, ideal para profissionais que trabalham remotamente, reuniões online, streaming e utilização simultânea por toda a família.

O imóvel conta ainda com área de serviço completa, equipada com máquina lava e seca, ferro de passar, varal e toda a estrutura necessária para oferecer praticidade no cotidiano.

A vista lateral para o mar da Baía Norte adiciona charme ao apartamento e reforça a sensação de exclusividade de morar em uma das regiões mais nobres da cidade.

O conforto térmico também foi cuidadosamente planejado. O apartamento possui ar-condicionado instalado na sala e na suíte, além de ventilador de teto no segundo dormitório, proporcionando bem-estar durante todas as estações do ano.

Além de todos os diferenciais internos, o imóvel dispõe de vaga de garagem privativa, um item cada vez mais valorizado na região central de Florianópolis.

Condomínio com Estrutura Completa

O condomínio oferece segurança, praticidade e lazer para moradores e visitantes.

Entre os diferenciais estão:

? Portaria 24 horas

? Controle de acesso

? Salão de festas com churrasqueira

? Vista panorâmica para a Beira-Mar Norte

? Vagas rotativas para visitantes

? Excelente padrão de conservação

A infraestrutura do condomínio agrega ainda mais valor ao imóvel, proporcionando tranquilidade e conforto para moradores e hóspedes.

Localização Estratégica na Agronômica

Poucos bairros em Florianópolis conseguem reunir tantos atributos quanto a Agronômica.

Considerada uma das regiões mais valorizadas da cidade nos últimos anos, a localização oferece acesso rápido ao Centro, à Beira-Mar Norte, à Ponte Hercílio Luz, aos principais órgãos públicos, hospitais, clínicas, universidades, centros culturais, restaurantes, supermercados e centros comerciais.

O apartamento está situado próximo à Casa do Governador, Justiça Federal, Polícia Federal, Shopping Beiramar, Centros Empresariais e aos principais pontos de interesse da cidade.

Essa localização estratégica permite realizar grande parte das atividades diárias sem longos deslocamentos, proporcionando mais qualidade de vida e praticidade.

Excelente Oportunidade para Investimento

Além de ser uma excelente opção para moradia, este apartamento também se destaca como investimento.

Atualmente operado através de locações por temporada, o imóvel apresenta desempenho extremamente positivo, registrando aproximadamente 89% de ocupação desde 2023. Esse histórico demonstra a alta demanda por hospedagem na região e reforça o potencial de geração de renda para investidores.

A combinação entre localização privilegiada, imóvel mobiliado, infraestrutura completa e proximidade com os principais atrativos da cidade torna esta uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Florianópolis.

Diferenciais do Imóvel

? 77,85m² privativos

? Apartamento totalmente mobiliado

? Recém-reformado

? 2 dormitórios

? 1 suíte

? 2 banheiros completos

? Vista lateral para o mar

? Vaga de garagem privativa

? Ar-condicionado

? Internet de alta velocidade

? Alexa integrada

? Cozinha completa e equipada

? Área de serviço completa

? Condomínio com portaria 24h

? Salão de festas com churrasqueira

? Excelente opção para moradia

? Excelente opção para investimento

? Alta demanda para locação de temporada

? Localização privilegiada na Agronômica

? Ao lado da Beira-Mar Norte

? Próximo ao Centro de Florianópolis

Se você procura um apartamento pronto para morar, com localização estratégica, mobiliário de extremo bom gosto, excelente potencial de valorização e possibilidade de rentabilização imediata, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida pessoalmente.