La Mare Campeche: arquitetura integrada à natureza em uma das áreas mais valorizadas do Sul da Ilha

Poucos terrenos frente mar ainda disponíveis no Campeche conseguem reunir localização estratégica, preservação ambiental e escala territorial ao mesmo tempo.

O La Mare surge justamente nesse contexto.

Em uma região onde a escassez de áreas próximas ao mar passou a impulsionar a valorização imobiliária, o empreendimento ocupa um dos terrenos mais raros do Campeche: uma área de 12 mil m² com 202 metros voltados para o mar.

Localizado próximo à Lagoa Pequena, ao Aeroporto Internacional de Florianópolis e ao eixo gastronômico da região, o projeto combina arquitetura contemporânea, baixa densidade e integração direta com a paisagem natural do bairro.

Mais do que um lançamento frente mar, o La Mare ajuda a revelar uma mudança importante na dinâmica urbana do Campeche: regiões capazes de equilibrar natureza preservada, infraestrutura e qualidade de permanência passaram a concentrar uma das demandas mais fortes do mercado imobiliário de Florianópolis.

Esse movimento acompanha a valorização contínua da cidade. Em 2025, Florianópolis registrou crescimento de 9,44% no preço dos imóveis, acima da média nacional, reforçando a procura por bairros ligados à mobilidade, natureza e qualidade de rotina.

A rotina da região passou a funcionar além da praia

O crescimento da região deixou de acontecer apenas pela proximidade com o mar.

Hoje, boa parte da rotina já consegue acontecer dentro do próprio bairro.

Cafés, mercados, studios, beach tennis, coworkings e serviços passaram a integrar o cotidiano local, reduzindo deslocamentos longos e fortalecendo uma dinâmica mais ligada à permanência.

Esse movimento alterou também o perfil da demanda imobiliária.

O bairro passou a atrair:

• famílias
• investidores
• compradores de segunda residência
• profissionais em trabalho híbrido
• pessoas buscando maior integração entre cidade e natureza

Esse cenário acompanha o fortalecimento de bairros mais caminháveis em Florianópolis, onde deslocamentos menores passaram a influenciar diretamente a percepção de qualidade de vida.

A valorização acompanha essa dinâmica. Dados de 2026 mostram que o preço médio do metro quadrado na região já ultrapassa R$ 12 mil em diferentes tipologias, enquanto empreendimentos premium frequentemente superam a faixa de R$ 25 mil/m².

Terrenos frente mar se tornaram ativos escassos na região

Grande parte da valorização imobiliária local hoje está ligada à escassez territorial.

Áreas de preservação, restinga, ocupações consolidadas e restrições urbanísticas reduziram drasticamente a disponibilidade de grandes terrenos próximos ao mar.

Isso ajuda a explicar a relevância territorial do La Mare dentro do atual cenário imobiliário de Florianópolis.

Além dos 202 metros frente mar, o empreendimento possui integração com áreas preservadas e proximidade direta com a Lagoa Pequena, um dos ecossistemas mais importantes da região.

A combinação entre:

• frente mar
• baixa densidade
• natureza preservada
• localização estratégica

transformou esse tipo de ativo em uma das configurações mais escassas do mercado imobiliário da cidade.

A expansão urbana passou a acompanhar uma nova lógica de permanência

Parte importante da expansão imobiliária de Florianópolis passou a migrar para bairros capazes de equilibrar infraestrutura urbana, mobilidade e qualidade de rotina.

A região sul da cidade concentra hoje boa parte desse movimento.

Além do crescimento imobiliário, fatores estruturais ajudaram a acelerar essa valorização, como a proximidade com o Aeroporto Internacional de Florianópolis, que registrou em 2026 o melhor primeiro trimestre da sua história, com crescimento de 19% na movimentação de passageiros.

O terminal também foi eleito, pela sexta vez consecutiva, o melhor aeroporto do Brasil.

Novo Campeche: por que o bairro se tornou um dos mais desejados de Florianópolis

A arquitetura passou a conversar mais diretamente com a paisagem

Os empreendimentos mais relevantes do litoral catarinense deixaram de tratar o mar apenas como vista.

A arquitetura passou a funcionar como extensão da paisagem, buscando integrar rotina, natureza e permanência de forma mais fluida.

No La Mare, essa leitura aparece em uma proposta mais horizontalizada, conectada à paisagem natural da região e pensada para ampliar a experiência de viver próximo ao mar.

O empreendimento incorpora:

• áreas wellness
• beach club
• rooftop
• piscinas
• espaços de convivência
• áreas voltadas à permanência cotidiana
• integração com natureza

Mais do que estrutura de lazer, existe uma tentativa clara de criar uma experiência residencial mais integrada ao litoral.

Arquitetura do bem-estar e o crescimento de projetos ligados à natureza em Florianópolis

A atuação da CFL acompanha a valorização territorial da região

Outro ponto que reforça a relevância do La Mare é a trajetória da CFL.

A construtora possui atuação consolidada em Santa Catarina e vem desenvolvendo projetos ligados à valorização territorial, arquitetura contemporânea e integração com o entorno urbano.

No La Mare, essa leitura aparece tanto na escala do projeto quanto na escolha de um dos terrenos mais raros da região.

A proposta acompanha uma demanda cada vez mais forte do mercado imobiliário: empreendimentos conectados à dinâmica urbana e à paisagem natural.

FAQ — La Mare Campeche

1.⁠ ⁠Onde fica o La Mare Campeche?

O La Mare está localizado na Avenida Campeche, nº 1055, em Florianópolis (SC), de frente para a Praia do Campeche, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade.

2.⁠ ⁠O que torna o La Mare um empreendimento exclusivo?

O La Mare reúne uma localização rara de frente para o mar, arquitetura autoral assinada pelo Studio Guilherme Torres, paisagismo integrado à natureza e um projeto que privilegia conforto, privacidade e qualidade de vida.

3.⁠ ⁠Quais tipos de imóveis o empreendimento oferece?

O empreendimento conta com apartamentos de 2 a 5 dormitórios e casas Garden de 3 a 5 dormitórios, com diferentes plantas para atender famílias, casais, investidores e compradores de segunda residência.

4. Qual a metragem das unidades?

As unidades variam de aproximadamente 108 m² até 361,84 m². As casas Garden possuem áreas entre 194,50 m² e 361,08 m², oferecendo amplos espaços internos e áreas privativas.

5.⁠ ⁠O La Mare possui vista para o mar?

Sim. Cerca de 80% das unidades possuem vista para o mar. Além disso, a área de preservação ambiental localizada em frente ao empreendimento contribui para manter uma vista privilegiada e permanente.

6.⁠ ⁠Quais são as áreas de lazer do condomínio?

O La Mare oferece uma estrutura completa com piscina externa aquecida, piscina térmica indoor, academia Technogym, sala de yoga, espaço wellness com sauna seca, sauna úmida e sala de massagem, espaço gourmet, salão de festas, workspace, brinquedoteca, games, playground e lounges externos.

7.⁠ ⁠O empreendimento oferece serviços exclusivos?

Sim. Durante a alta temporada, os moradores contam com serviços especiais, como Beach Point e limpeza das unidades, proporcionando mais praticidade e conforto.

8.⁠ ⁠O bairro Campeche continua valorizando?

Sim. O Campeche é um dos bairros com maior potencial de valorização de Florianópolis, impulsionado pela escassez de terrenos próximos ao mar, preservação ambiental, infraestrutura em crescimento e alta procura por imóveis de alto padrão.

9.⁠ ⁠O La Mare é indicado para quem?

O empreendimento é ideal para quem busca morar de frente para o mar, ter contato diário com a natureza, desfrutar de infraestrutura completa de lazer e investir em um imóvel de alto padrão em uma localização exclusiva.

10. Quais são os principais diferenciais do La Mare?

Entre os principais diferenciais estão a localização frente-mar, arquitetura contemporânea, baixa densidade de ocupação, integração com a natureza, ampla estrutura de lazer, espaços voltados ao bem-estar, projeto paisagístico exclusivo, segurança, conforto e a proximidade com serviços, gastronomia, comércio e o Aeroporto Internacional de Florianópolis.

Frente mar, escassez territorial e qualidade de permanência seguem impulsionando a valorização da região

O crescimento da região acompanha uma mudança importante na forma como Florianópolis passou a expandir sua dinâmica urbana e imobiliária.

Conheça mais sobre o La Mare Campeche